2024年7月中旬，上海市第二中级人民法院执行局郁亮法官，冒着酷暑，来到杨浦区鞍山新村系争房屋内做执行清场工作，随行的还有拍卖公司的工作人员。

引发矛盾的，是一套一居室的单元房。曾经住着其乐融融的一家人，一对继父女，80多岁的藤老先生和年近50的甘女士。2022年2月底，藤老先生通过房屋买卖的方式，将这套房子过户给了外孙，房价180余万元。

如今，老先生要求外孙支付房款，并向上海仲裁委提出仲裁申请，仲裁委最终裁定，甘女士的儿子15日内须支付系争房屋房款182万多元，逾期的话还要付利息。

面对这样的执行，法官秉持着老人的权益放在第一位，慎之又慎。因为被执行人无力支付房款，法院将对房屋进行拍卖。

2024年5月初，执行法官在清场前，再次来到藤老先生居住的位于市区的养老院，再次确认藤老先生愿意拍卖房屋。

2024年7月中旬，郁法官来到系争房屋里进行拍卖前的清场。把相关法律文书让甘女士签字后，执行法官又将封条贴上了门。

不过，经过两次司法拍卖，这套房屋都流拍了，藤老先生表示，可以接受以房抵债的执行方案。

12-24，郁法官将受偿抵债的相关裁决文书送达给藤老先生。案件执行完毕。