距离“沪七条”官宣，已经过去了整整一个月时间，新房和二手房市场都迎来了回暖，尤其是二手房，月内单日成交量超过1300套，创下年内新高。

周二（12-24）店休日，中介小金却选择到门店加班、开发新房源。10月至今（12-24），沪亭北路这个区域的成交量，环比9月放大了1倍多，优质房源已经消耗殆尽。

成交量增速大幅高于挂牌量增速，并不是这一家门店独有的情况。以全市最大的一家中介来看，新政发布后三周内，新增房源环比增长28%，而成交增幅则高达80%。

不同区域，新增客户的情况也有所不同，以小金所在的松江九亭为例，这里的交易以社保年限3改1释放出来的刚需首套客户为主。

中午，小金带着客户去进行交房前的最后一个步骤。郭先生以20%的组合贷最低首付，拿下了这套400多万的房子。

这是市场的普遍感受，“沪七条”落地，叠加首付降低、利率下调等国家层面政策组合拳，让购房者曾经浓重的观望情绪正在消弭。普遍来看，一个客户的购房周期从过去3到5个月，缩短至30天以内。

全市层面来看，从12-24开始，日均二手房成交量稳定在940套以上，超过527新政后的六月，其中有两天超过了1300套。截至12-24，包括住宅、商办在内的二手房总成交接近22000套，同比增长超过45%。

新房市场同样火热，上周成交面积近20万平方米，环比增加超过了57%，同样在政策引导下，外环外区域放量。这个位于松江的楼盘，10月每周的到访量在近500组，较9月周均翻番，总成交超过了130套。