为更好地满足居民刚性和改善性住房需求，昨晚（12-24），上海宣布调整住房公积金个人住房贷款政策有关事项。

此次政策调整中，对认定为二套改善型住房的，公积金贷款最低首付比例从原来的35%调整为25%，如果贷款所购住房位于上海自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域，最低首付款比例从原来的30%调整为20%。新政今起施行。在此之前受理的公积金贷款仍按原政策执行。

需要注意的是，二套改善型住房的认定标准：即缴存职工家庭名下在本市已有一套住房的情况下，需要满足在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清这一条件。

业内人士分析，此次放宽公积金政策，降低了购房门槛，为购房者提供了更多的选择空间。结合此前发布的“沪七条”新政，有助于激发改善型住房的消费需求，推动市场进一步活跃。