上海二手房最新成交数据今天（12-24）出炉。统计显示，8月份本市二手房成交1.4万套。这也是自3月份以来，申城二手房成交量连续下行后的首次回升。

这几天，中介感受到的最大变化是，约客户的成功率变高了。相较于以往电话另一端的迟疑，现在的客户愿意出来看房，也有不少主动来添加经纪人好友。

价格稳定、政策落定，在这样的市场环境下，购房者感到了确定性，也更愿意参其中。

实际上，在新政为市场注入确定性之前，二手房已经出现了筑底企稳现象。（插入折线图）今天出炉的8月份二手房成交数据显示，8月份本市成交二手房1.4万套，是自3月份连续下行以来的首次环比增长。业内人士认为，市场已经走过底部，叠加“认房不认贷”政策影响，将出现回暖迹象。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示：“8月份刚需客户群体占比有所增加，一个是在7、8月份，议价空间比较大的情况下，他们认为已经是一个合适的入市时机。另外一个原因是刚需客群觉得后续利好政策释放，也许会影响议价能力，所以选择在这个时点快速上车，大家对于‘金九银十’的期待应该还是会兑现的。”

根据市房地产交易中心从链家、太平洋房屋等头部中介机构获取到的数据，刚刚过去的这个周末，各机构两天的挂牌量至少增长100%，带看量提升30、40%，成交业绩增长70、80%，市场活跃度有所提升。

（看看新闻Knews记者：陆瑶  编辑：老徐）