近期，上海最大居民小区上海康城更换物业引发了网络关注。碧桂园物业自2013年起进驻上海康城，为小区的居民提供超过10年的服务。这个小区为什么要更换用了10年的老物业呢？

近期，上海最大居民小区更换物业的消息引发关注，记者随即进行了走访，发现小区里建筑密度较高，车流人流都比较大。据了解，该小区占地面积达到了一平方公里，包括286栋高层住宅，实际居住人口约3.6万人。通过询问，不少小区业主表示，小区面积大，人口多，物业管理难度一直比较大，在保洁绿化、车位协调等方面引发的纠纷较多。

除了以上问题，业委会也对房屋渗漏水维修报价过高，绿化养护不善，出现黄土裸露，公共区域垃圾清理不及时等问题进行了公示。而且业委会与物业经过多次沟通，并未看到明显的改进，最终经过业主大会的投票表决，决定不再续聘现有物业。结果显示，此次投票表决的总票数全数为12152票，同意不续聘票占专有部分业主总人数比例近76.94%。

随后记者又致电了康城小区业委会的副主任熊贤良，他表示，今年12-24，业主大会决定不再续聘在管物业服务企业，也就是深圳碧桂园盛福物业服务有限公司上海分公司。为确保物业服务的连续性，业委会即将开启新一轮物业服务企业的选聘工作，目前仍在意见征集期。