今天（12-24）一大早，法官带队到达彭浦新村两家相邻的沿街店铺，对三户菜贩及一家餐饮店传达清场通知。因为被执行人没有履行已经生效的法律文书所确定的义务，所以要对这几处抵押物进行拍卖，以偿还相应的债务。

由于法官事先已进行了充分沟通，几位承租了店面的商贩积极配合，当场已在收拾物品搬离，保证今天自行清退完毕。

在这两家店铺旁边，还有一家口腔诊所，也是本次执行案件的拍卖标的物之一。但因其承租人事先向法院缴纳了清场保证金，被允许继续在此处经营，通过法院的这种“善意执行”，尽可能减少对案外人的影响。

长宁法院执行法官吴沁泉介绍：“清场保证金的作用就是，承租人承诺在拍卖成交后自动迁离，或者是和新的买受人签订租赁合同。”

如果新的买受人不愿意继续租赁，届时承租人一旦违约，清场保证金将作为强制清场的费用，并补偿买受人。

长宁法院执行局副局长张青表示：“在实际过程中，清场保证金产生的效果也比较好，既保障了民生，保障了商户，保障了案外人的利益，也保证法院的一些强制腾退措施能够及时到位，不影响拍卖，不影响腾退。”

下午，法官再次来到这片沿街店铺，几家商贩已全部完成自行清退，法官检查现场后张贴封条。

此次清退行动的顺利结束，也为长宁法院执行局“涉房屋腾退案件攻坚月行动”画上了圆满的句号。专项行动集中攻克了一批“房难腾”“人难找”的案件，共计腾退房屋25套，腾退房屋面积总计15821平方米，涉案总标的超过1.2亿元；攻坚行动中，长宁法院共对12名有能力履行但拒不履行的被执行人实施司法拘留。

（看看新闻Knews记者：曾瑶婷）