今天，曹杨一村二工区回搬仪式正式启动。作为整个一村最先试点改造的二工区，总共由369户居民，12栋自然楼组成。目前，9成以上已经完成装修，近2成居民回搬入住。这个曾经的新中国第一个工人新村，在建成70年之后，重新焕发青春。从启动征询，到如今正式回搬入住，两年不到的时间，曹杨一村旧改加速度的背后，有哪些故事？

“你们来啦，欢迎欢迎！好多时候没见了！”

时隔近四个月，当看看新闻Knews记者再次见到张麟清夫妇，他们正在整理新家。煤卫独用，干净亮堂，盼了大半辈子，终于如愿。


张麟清老先生指着成套改建后新有的卫生间，喜笑颜开：“这个我们特意提出来的，马桶位置换了下，一户一方案，设计师也同意了。原来马桶淋浴间加起来只有0.7个平方，像现在改过结构，搞卫生方便了。”

曾经三家人共用的厨房，彻底成了过去，以后独门独户，烧饭炒菜，清清爽爽。


赵阿姨向看看新闻Knews记者回忆：“有时候手碰手，跟邻居要碰到的，老早厨房间弄不清楚，因为有三家人家嘛，要弄总归一起弄。但是后来发觉，这房子太老了，怎么搞卫生也搞不干净了。”

回搬，是老房，也是新家。有心的张老伯将字画重新装裱，赵阿姨则新勾了毯子、床罩。不等大部队，隔壁楼栋的陆先生和太太祁阿姨，也提前搬了进来。

“你看，现在阿姨炒个菜，还有脱排油烟机了！”

粗茶淡饭，老两口满脸欢喜。五个平方的厨房，三平方左右的洗手间，窗明几净，拉下可伸缩楼梯，上到三层的阁楼。这个小小的阁楼，除了储物，还能放下一张床。

祁阿姨一边吃晚饭一边感叹着变化：“感觉最明显的，就是扶梯。老早的扶梯走上来，笔笔直，咯吱咯吱，很抖很危险，一不当心就要摔跤，老头他都摔了几次了，有次走的急，滑下去，肋骨都摔断过。”陆先生笑着点头：“外头清爽了，家里也清爽了，以前垃圾挤在一起，现在重新装修一遍，多了空旷和干净。”


小家焕然一新，大社区也华丽转身。原本杂乱无序的管线，如今全部落地，经历70年风雨，老旧陡峭的木质楼梯多了转角设计，铺上了平整的地砖，之前脏乱差的绿化带也重新整修，还多了个休憩的中央小花园。

居民们或是在园子里锻炼身体，唠唠家常，或是拿把椅子出来晒晒太阳，抬头就是干净的天际线：“整个小区环境也好了，蜘蛛网也没啦，以前一捆捆的电线，东拉西扯的。现在他们说六种管线全部落地，连桩也拔掉，看起来多清爽。”

六种管线集中落地，其实还是改造的一小部分。曹杨一村的整体改建，称得上是史无前例的旧改极限挑战。70年前竣工的曹杨一村，当时建造用的是煤渣水泥砖、木格栅，房屋质量不佳。因此旧改老大难问题在这里尤为突出。此次改造，不光解决了居民期盼已久的煤卫独用问题，对房屋的安全性也进行了整体加固。更重要的是，作为上海的优秀历史风貌保护区，房屋要改要动，但不能破坏原有风貌和肌理。


上海建筑装饰集团设计有限公司总工程师陈中伟介绍：“以前预制板才9公分多一点，走路都听得到，更何况安全呢。所以，这次我们按要求做了抗震，圈梁，原来木格栅的这种地方都改成现浇混凝土，屋面我们还要采用保温材料。但这样一来，工程就变得难做了，因为材料加固加厚，但还要保证套内面积。我们的居民对这里尺寸的敏感度相当高，因为这是他们待了几十年的地方，老家具放不进来了，眼睛一看就能看出来。所以，不要说一个平方，哪怕少0.1个平方都要来找你。”


作为曹杨一村最早试点成套改造的二工区，从征询到回搬，历时不到两年。随着居民们陆续回搬，设计师也多了一份新的任务单，在验房过程中，居民们有需要改进的地方，设计师一一记录。设计师金晓明说，和市面上所有房子不同，这里由于一户一方案，施工建设方就颇具挑战，不能依样画葫芦，而对于他们来说，每次验房也要多花心思，一有不对就要及时修改。“喏，像这户黄姓居民家里，这里平顶要做个高低差”设计师金晓明拿着图纸一一比对，“标高不一样，一个是1800，还有个1570，这里我要再量一下。”

现在，居民们陆续住进来了，工作也不能停。“会有个后评估，对整个工作和工程进行建筑评价，是不是达到预期设计效果，是不是达到了老百姓的需求，这也是尊重民意在施工和设计上的最大体现。”

对上海这样的超大型城市而言，未来大拆大建将会越来越少，城市更新、旧改的需求又该如何满足，曹杨一村作为全市试点工程，提供了新的借鉴路径。

上海建筑装饰集团设计有限公司总工程师陈中伟接受采访时表示：“在旧改这条路上，我们一定要突破现有的政府规定。如果说要拿曹杨一村来做复制推广，不太实际，因为不是所有旧改工程都可以加出面积，但是这种解放思想的工作方式可以探讨。目前，我们现行的规范，可能没有一个合适我们城市更新的法律规范，缺乏相关配套，所以曹杨一村也好，还是黄浦的旧改，都是作为试点来做，我们和政府一起摸着石头过河，希望可以探讨出一条可行之路。”

同样的，属地政府也在这当中，不断汲取经验，形成更高效的“旧改工作”方法。曹扬新村街道党工委书记许春辉回忆：“一村当时做管线落地，就有个现实的矛盾，二工区只有一条主干道，但是是一体化作业，材料不能不进去，道路开膛破肚，车子开不进去怎么办？后来我们就连同几个部门，在旁边尽可能不影响居民的情况下新开了一条道，可以送材料进去，道路包括绿化多方面都作出协调。这这事情上，就很考验地方管理者的工作和水平，一方面，我们会把所有的工程类项目做规整，尽量减少影响，节约工期。此外，毕竟原来的部门有相应专业领域，但是面对同样的老百姓民生工程，大家就需要突破原来的壁垒，跨前一步，这是我们的工作经验，也是通过民生工程被给予的收获。”

70年来，曹杨新村已成为一个承载着无数记忆和荣光的名字。如今，它脱胎换骨的改造，又为城市更新提供了一个新的样本。曹杨一村二工区成套改造完美收官后，一工区在下月中旬也将迎来交房和回搬，三四工区则力争年内竣工交付。老曹杨们期待着在焕然新生的老房子里，续写70年的“新村”情。

（看看新闻Knews记者：应冠文 摄像：孔权 蒋文越 实习编辑：杨诗劼）