顾先生两年前购买了上海浦东新区玉柏路特发学府的一套期房。去年12-24，新房提前10天交付，顾先生一家本来开开心心去拿新房，可走进主卧的那一刻，却傻了眼。原来，主卧里一整块落地窗不知何故发生了爆裂，厨房、卫生间出现大面积空鼓。顾先生认为，房子根本没有达到交付标准，存在明显瑕疵。那么，这种情况能不能算延迟交房，按照合同主张开发商赔偿违约金呢？

看看新闻Knews记者来到特发学府里小区，顾先生位于八楼的新房内，发生爆裂的落地窗玻璃已经更换，不过，顾先生说，更换的时间比原来开发商承诺的“最晚去年年底”，推迟了20多天。

至于厨房和卫生间墙面的空鼓情况，顾先生告诉记者，在1月10号修复完毕，但房子还未入住就出现了这两个大问题，让他对这套新房的质量心里没底。

那么，顾先生家落地窗玻璃为何会出现爆裂，更换周期又为何拖了那么久呢？记者联系到项目施工方，对方表示，这个项目使用的窗玻璃，都是经过3C认证、国家检测的合格产品，自爆的概率非常小，顾先生家的玻璃排查下来，可能属于人为损坏，至于为何拖了一个多月才更换，是因为这款玻璃是定制的，加工周期比较长。

针对顾先生担心房屋是否存在其它安全隐患，小区开发商相关工作人员表示，已经举一反三，进行了全面排查。

折腾了一个多月，顾先生此次的交房体验实在谈不上愉快，为此，他也希望开发商按照合同，作出赔偿。

对此，法律界人士认为，购房合同中构成延迟交房的条件，在司法实践中衡量的标准是，房屋没有达到交付标准，业主无法正常入住，或者不能正常使用。

记者注意到，顾先生的购房合同中明确规定，如开发商延迟交房，将按照房屋总价的每天万分之二的标准支付业主违约金。对此，开发商工作人员表示，将上报上级部门，与业主进一步沟通。

（看看新闻Knews记者：臧倩 编辑：张博忺）