居民摄于自家阳台

新年第一天清晨，在浦东金桥酒店公寓里，拉帮结派的十几号人，有的手上还拿着长棍，看到穿制服的安保就是一通揍。最终使得7个安保人员受伤，居民报案后，警方到场，并在近日将肇事人员带回了警局。

居民摄于自家阳台

到底是什么人一冲进小区，就逮着安保人员打斗？据小区居民介绍，小区在12-26刚换了新物业，这些被打的安保人员就是刚刚上岗的，而在这些打手之中，就有居民认出，他们就是原来老物业的人。

居民摄于自家阳台

新老管家缘何冲突？

该小区的原物业——金马物业属于前期物业（业委会成立之前负责小区物业服务），已经是这个小区里做了十几年的老物业了。不过，在去年7月，小区业委会成立之后，需要以业委会的名义与物业公司签订合同，于是，业委会提出金马物业需提供相关资质，并提高一直不尽如人意的服务质量。

可没想到的是，业委会不仅没有收到相应资质证明，拿到手的却是一张告知函，大致意思就是“给你们三个月聘请新物业，老子不干了。”

居民摄于自家阳台

于是乎，业委会便调转方向，通过相关程序找到了新物业，并与新物业直接签订了12-26就进场的合约之后，原物业却赖着不走了！在1日清晨，新物业入场后，双方相持不下，便出现了之前的那一幕。

居委会工作人员说，老物业不走的理由还是那个最常见的“物业费多年未收齐”。

与2年前“大唐盛世花园”物业纠纷如出一辙

虽然事发的小区已由政府和公安出面协调，初步方案也已经出台，相信很快能平息事端。但这样的一幕，让我们又想到了2年前，大唐盛世花园小区物业冲突事件：事件缘由与金桥酒店公寓如出一辙，但当时的冲突致使新物业方面2死6伤，让人触目惊心。

虽然在这类事件中，“物业费欠缴”一直是旧物业不肯离去的托词之一，其根本目的还是小区服务所带来的利润。

面对这样的情况，通常的解决方式有三种：其一，老物业自身催缴；其二，委托新物业催讨物业费，由新物业一次性“买断”；其三，民事诉讼。

但如果业委会一意孤行，自顾自地招聘新物业，居委会、房办也不插手干预，双方没有搭建起一个良好的沟通平台，换位思考，推进事件进展，那么冲突爆发的那一刻终究会到来。

目前，金桥酒店公寓的物业纠纷，镇政府与房办已经制定出了协调方案：首先，约谈旧物业，督促其尽快按合同退出小区；其次，暂缓新物业进场，与此同时，由政府方面派出一家物业公司，暂时接管小区事务，以免出现管理真空。

（看看新闻网记者：李恩蟾）