最近，本台夏令热线接到家住上海杨浦区黄兴路1号中通大厦的居民投诉，说自今年春节起，经历两轮检测排查，楼里约有四十余家居民家被发现存在燃气泄漏的情况，并被市北燃气公司工作人员建议禁止用气。如今夏日炎炎，居民们依旧处于“断气”状态，做饭、洗澡困难重重。这到底是怎么回事呢？

这张“禁止用气”的警示牌在虞阿婆家已经挂了一个月。虞阿婆说，当时检测人员告诉她，燃气管道存在泄露，要暂停使用燃气。然而，一个多月过去，却并没有人上门维修补漏，老人这段时间只能靠点外卖度日。

与虞阿婆同住中通大厦的居民中，共有42户人家在那次检测中被发现存在燃气泄露的情况。84岁的柳阿婆后来就买了个电磁炉解决烧饭问题，但电磁炉解决不了大热天洗澡的难题，于是柳阿婆还是不得不每天使用燃气热水器。

记者在楼内采访时，正好遇上了再次来检查管道情况的市北燃气公司工作人员。一位检测人员向记者展示了一户人家煤气的漏气点位，他说，仅他排查的二十户里，就有七、八家存在类似泄漏情况，安全隐患重重。

那么，明知有隐患，且漏气现象早就被发现，为何拖延至今还不维修，只是挂上禁用牌呢？市北燃气相关负责人告诉记者：“这些人家的燃气表不是市北燃气的，而且一月份原来是没有燃气表的，到六月份有燃气表出来，这说明一直有人在里面运维。”

记者从物业管理方了解到，中通大厦的地块在1997年建造时属于综合用地，不料开发商在建设过程中资金断裂，后来是经过法拍程序，由中通置业接手继续建造起来的，但其综合用地的性质无法变更，导致整幢大楼只有一个燃气总表，这个总表归市北燃气管理，而各家各户的表早期是由物业公司管理的。

2015年左右，因为种种原因，物业与业委会产生纠纷，也就没有再重新配备专业人员维护，楼里入户的燃气管道也就常年处于缺管状态。另一方面，中通置业接手后，将大楼8楼以上的房屋性质从商住改为公寓，而水电煤却依然是商用性质。2018年，杨浦区建管委曾牵头，想推动中通大厦的水电煤“商改民”，但最后只有自来水这一项分表到户，纳入二次供水改造，正式由自来水公司接管；燃气管道当时经燃气公司查看后，得出结论是因房屋结构先天不足的问题，很难再改。

去年十月底，市北燃气就中通大厦无燃气警报器和私接分表的情况发出过整改通知书，到今年，出现燃气泄露情况的住户越来越多，12-24，杨浦区召集燃气企业、居民等多方面召开协调会，希望找到彻底排除隐患的方案。

业主委员会成员黄晓君表示，当时说了两个方案，第一个方案要求大家把靠窗的空间改成厨房，以符合燃气接管的要求，这个方案可能会涉及到很多人家的重新装修，协调成本巨大；第二个方案是在22楼看到有一个平台，可以把上下平台全部打穿来接管，如果这样做，这栋楼就可能变成危楼。

管道改造，势必会直接影响到大楼里的家家户户，不少居民顾虑重重。但无论如何，安全隐患必须尽快清除。经过区里协调，在接下来的几天里，市北燃气将接手对所有住户的管道进行排查，先做到“逢漏必修”，让修好的住户先恢复用气。至于要根本性解决问题，出路还是只有一条，那就是必须对现有管道进行彻底改造，相关方案有待进一步细化、协商。“我们也邀请了各方面专家，成立一个专家组，对设计方案进行把关。在取得居民的同意后，我们立即要求燃气企业进行管道重排，彻底消除历史遗留下来的一系列安全隐患问题。”杨浦区建管委副主任刘绍旭表示。

中通大厦遇到的燃气困境也许并非个案。作为历史遗留产物，上海还有不少存量商住楼，业内专家告诉记者，相关楼房的管道寿命一般在30年左右。这也就意味着，上世纪90年代建造的一批“商改住”用房，其配套设施很可能陆续在未来几年超出“使用寿命”。如何规范这部分楼宇的设施管理维护，彻底消除安全隐患，需要居民、属地、企业三方的共商共治筑牢安全防线。

（记者：应冠文 摄像：高原 沈佳俊 编辑：由由酱 实习编辑：绍亦洋）