被视为史上最严的“沪九条”出台已经满2个月，申城房地产市场状况如何？在发布会上，央行负责人表示，这2个多月来，房地产交易量有个过山车的走势，一开始交易量猛增，后来又骤降，现在已经回归常态。

对此， 中国人民银行上海总部综合管理部主任文善恩表示，4月份以来，交易量趋于稳定，每天的网签量大概在900套左右，这个水平是过去5年的平均水平。同时，房价也有所下降。4月份，上海新建商品住宅价格指数上涨3.6%，涨幅比上一个月回落0.7个百分点；二手房的指数环比涨2.5%，比上一个月回落3.7个百分点。此外，房地产开发投资、商品房新开工面积等等，也出现一定回落。而对于近期地王频现，央行也表示，将给予关注。

文善恩认为，这些数据从一定程度上反应了开发商对后市预期趋于谨慎。近期上海市有些地高溢价成交这个也需要我们继续关注和观察。在住房贷款方面，信贷发放额也有所回落，其中主贷人中，外地户籍占比下降了11%。贷款利率方面，目前首套房一般是到基准利率的91折，二套房则是严格执行基准利率的1.1倍以上。

（编辑：王珏）