2020年，小餐饮店店主老蔡和房东产生了争议，老蔡用不付租金的方式，来表达自己的不满。

因为老蔡不付租金，房东普陀工贸向上海仲裁委员会申请仲裁，最终，上海仲裁委员会支持了普陀工贸的申请，解除双方的租赁合同，老蔡除了要返还房屋外，还要支付4万2千余元的欠租，并按照双倍租金的标准，支付自合同解除起至其实际搬离之日的房屋占用费、律师费和仲裁费。
       
仲裁的结果，让老蔡很不满，因此，老蔡并未履行。今年2月，普陀工贸向上海二中院申请强制执行。

然而，就在强制执行准备过程中，上海新冠疫情爆发，执行程序中断，老蔡也困守餐厅，心情越发焦躁，彭法官在居家办公期间不下20次与其电话沟通，安抚情绪。在此期间，上海国资系统房屋租金减免纾困政策出台，租赁国有企业房屋的相关单位和个人，根据受疫情影响情况，可以减免相应租金。老蔡向承办法官提出，希望今年继续租赁该房屋，并请法官出面协调普陀工贸为其减免疫情期间相应租金。

执行法官彭辰立即与合议庭研究，认为本次执行不能机械地“一执了之”，要最大限度减少摩擦，为小经营者纾困，同时也充分兼顾各方利益。经与普陀区国资委联系，普陀工贸的上级公司上海普陀区工业总公司表示将配合做好执行工作。上海解封后，承办法官立即赴总公司协调。

回到法院，彭辰再次与合议庭协商，结合案件事实和执行情况撰写《法律意见书》， 五天后二中院向普陀工贸出具了《法律意见书》。

12-24，老蔡、普陀工业总公司、普陀工贸的代表，都来到上海二中院，经过执行法官的不懈努力，双方达成执行和解：普陀工贸同意老蔡继续租赁该房屋，并且减免今年上半年6个月的房租。裁决认定的双倍租金标准的占用费不再支付，老蔡当场按照正常的租金标准，支付了2022年后半年的租金。至此，执行终结，问题得到圆满解决。

（看看新闻Knews记者：张帼霞 吴依娜）