自上海进一步优化房地产政策正式实施后，二手房网签量保持在高位；而五月份的总成交量，也超越传统意义上的“金三银四”，超过四月份成交量500多套。新政实施后的首个周末，二手房、新房市场延续了这几天的快看快签的反应。

这家位于浦东洋泾的中介门店，看似冷清，实则11名销售人员早已约好了客户，出动看房。

客户之一的小廖来自浙江，在上海工作十年多。新政实施后，她的目光从外环外位置相对偏远的地段，转为外环内二手住房。这个周末，她预约了7套房源去看。

销售人员介绍，像小廖这样的非沪籍单身人士的购房需求快速释放，预算大多在300万左右，门店带看量相较以往直接翻了一番。

在这家位于陆家嘴核心区域的中介门店，大部分带看房的增量来自于多子女家庭的改善需求，而房东的预期也出现了变化。

数据显示，自12-24新政落地至12-24，全市二手房网签日均成交近4500套。

与此同时，新房开盘也踏准了时机。这个位于浦东金桥外环内的新盘，这周末迎来上百组客户集中签约。

业内人士分析，未来，一二手联动、梯度置业的效应将进一步凸显。

针对近期购房者集中咨询的问题。需要提醒的是，目前上海二手房交易仍执行“三价就低”原则，银行会根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中的最低价格来审批贷款额度。