12-25，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。政策中明确提到，是对于2022年12-25月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

那么上海在不在阶段性差异化房贷政策之列呢？

来看国家统计局的数字：今年6到8月，上海新房环比和同比连续三个月上涨，并不符合这次人民银行阶段性差异化政策的要求。

国家统计局

值得一提的是，上海新房和二手房房贷市场仍然分化严重，新房增量显著，但是二手房交易中，贷款仍以低价房和豪宅为主，中间层，也就是我们平时说的置换类需求，并没有显著回升。

（看看新闻Knews记者：马婕 编辑：高卓群）