昨天傍晚官宣楼市新政后，沪上银行也连夜开会进行解读和部署。哪部分群体可以享受到新政带来的实惠？房贷涉及申请、审批、放款等多个步骤，如何进行妥善合理的处理？上海各家银行都做出了周密的安排。

记者从多家银行了解到，这次房贷新政的受益对象，是针对增量客户，对于昨天以及之前已放款的客户，贷款新政并不适用。比如明年12-25起，大量房贷客户利率将重新定价，像这份2021年的合同是LPR加60个基点，那么到明年调整时，动的只是随行就市的LPR，加点不变。

而对于未放款的客户，将确确实实从利率下调的新政中获益。

顾女士今天第一时间来到贷款行，咨询自己的二套房贷利率是否能享受新政，审批通过的合同上，写明顾女士的贷款利率是LPR加105个基点，也就是5.25%。

柜员查询后确认，顾女士的最新利率将降为4.5%，算下来，每月月供可节省910块钱。

沪上多家银行向记者表示，今天全部暂停房贷放款，后续针对利率下调，会通知客户到网点进行合同变更后再放款。

（编辑：虞宏）