外面没有下雨

楼道里却如“水帘洞”般下着雨

下得还不小！

最近

住在上海嘉定区合景峰汇的业主

向《新闻坊》同心服务平台反映

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去年12-25

1号楼4楼以下突然“水漫金山”

部分居民家中财物泡水

楼道照明损坏

4部电梯也当场罢工！

“都是漫水状态、水帘状态，长这么大没有看见过这种情况。”业主尧先生表示，“现在不滴水的状态下，电梯还是有响声。”

据了解，

由于这栋是商住楼

因此户内也设有消防设施

此次事故是4楼一处户内

消防水管爆裂造成的

而据物业介绍这户业主

曾私自改动原有消防设施

目前

具体的事故责任认定还在进行中

宁骏物业公司项目经理张女士回应，“我们现在做了受灾户数和受灾情况的统计，也报了保险公司。如果是物业公司的责任，我们公司会积极处理相关事宜。”

目前

根据电梯维保单位出具的说明

经过维修，漫水问题解决了

3部电梯也已经恢复使用

至于事故造成的损失

物业表示需要等定责后再做处理

而业主们认为

这次事故物业难辞其咎

且暴露了物业长久以来的管理问题

业主们介绍

合景峰汇建成于2013年

每栋楼高20层，每层4梯24户

尽管目前大都用作居住

但实则每户都是商业产权

也就是俗称的"类住宅"

据了解

目前合景峰汇的物业

还是开发商当时聘的前期物业

前期合同

其实在2016年就已经到期

但由于此处"类住宅"性质的一些"先天不足"，一直没能成立业委会，监督或聘任新物业等事项推进乏力。至今，前期物业仍维持着这里的物业管理服务，每月收取相应的费用。

业主们认为

没有业主委员会

对物业的管理监督就会有缺失

这该怎么办呢？

属地房管部门介绍

目前正在指导合景峰汇项目筹建

居民代表组成的"自治小组"

希望以这种放方式

加强业主与物业的沟通

该负责人表示，居民自治小组在一些工作中，可以参考业委会，能在一定程度上可以起到制约作用，或者向物业表述业主的需求。“最终我们还是希望，在“类住宅”业委会成立的法条上面，能有进一步的操作的说法。“

记者：陈蓓儿

摄像：孔权

编辑：大羽（见习）