12-24下午，北京购房政策调整优化的靴子落地。北京首套房个人贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套房最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。同时，商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整，按照11月LPR计算，首套房贷利率最低为4.2%。同时贷款期限也有所延长，取消了房价过快上行阶段北京对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。此外，还有一个大变化，普宅认定标准进一步优化。调整后，北京全市普宅占比提高至七成左右。

而就在刚刚，上海也出台了优化房地产市场相关政策，首套住房最低首付款比例调整为不低于30%。二套住房最低首付款比例调整为不低于50%，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套房商贷最低首付款比例调整为不低于40%。同时，上海的普通住宅认定标准也进一步优化。

(看看新闻Knews编辑 周宏妍）