家住广东深圳南山区的盖小姐，近日在家经历了惊险一幕，她正在家里面做着饭，身边忽然一声巨响，屋顶上的天花板就瞬间砸落在地板上了。

盖小姐家住在南山桃园单身宿舍A栋，当天中午她正在家里做饭，拿菜过程当中突然听到一声巨响，她转头一看，居然是天花板掉下来了。

盖小姐介绍，天花掉落的区域，正好在厨房的上方，掉落物为1平方左右的混泥土墙体，因为脱落的面积较大，直接砸穿了家装的铝合金天花落到地板上。她怀疑天花板很早之前就藏着隐患。

盖小姐说，掉落的混泥土里面还夹杂着许多生锈的钢筋，看钢筋的粗细，明显已被腐蚀。

小区业委会的工作人员表示，像盖小姐家中这种墙体脱落的情况，小区近期已经发生多起，他们也将情况反映给了管理处，不过管理处方面表示，因为上个月才刚刚接手，小区前物业公司没有移交任何资金，目前他们已经将情况上报给了社区工作站。

据了解，由于墙体老旧，小区在2016年时已经由政府出资进行一次维修，不到三年，小区墙体又频繁出现墙体脱落的现象，业主们怀疑房屋存在严重的质量问题。

对于目前的情况，律师建议，业主们应当先委托专业机构对房屋的安全质量进行一个鉴定，如果鉴定结论显示属于是主题结构的用量问题产生的质量问题，就应当由原来的建设单位或者是施工单位来承担责任。如果经过鉴定纯属于装修问题，就要看它有没有过保修期，或者是有没有过法定规法定的追诉期，如果两者期限都没过，就应当由原来的施工单位来承担责任。如果两者都已经过了，就应当向专项维修资金的管理中心去申请，如果符合条件，由管理中心发放专项为基金来进行修缮。如果确实没有归集的，只能召开业主大会，在满足法定比例的情况下，由大家共同来集资修缮。

（视频来源：深圳都市频道《第一现场》 编辑：静静）