沈阿婆告诉记者，儿子唐先生 是持证的一级精神残疾人，患有严重的精神分裂症，多年来一直待业在家，饮食起居全由她一人照料。“我快80岁的人一身毛病力不从心了，你一定要学会自理生活的能力，妈走了可以放心点。”沈阿婆哽咽道。

近几年

沈阿婆的身体大不如前

考虑到自己百年后儿子的养老问题
去年初，她决定

将一套位于浦东的房产

替儿子出售

起初

沈阿婆委托了一家大型中介

但对方查看房产证后表示

这类房屋只能租不能卖

原因是房产证上一位"共有人"已故

按规定这类房产

需要先过户到继承人名下

后才能交易

因此，沈阿婆想通过继承公证

将这处房屋的产权

归到儿子唐先生一人名下

沈阿婆表示，“我和他父亲离异后，他又再婚了，有个继母在横沙岛，他们也没有再生育过。现在就是要先去掉前夫名字的公证，就需要拿到儿子继母手中的死亡证明。”

正当沈阿婆奔波于公证手续之际

去年5月

一家名为中呈的房地产中介

主动联系了她并表示

房产证上有户主已故的情况下

也是可以完成交易的

“他们胆子小

可以办的，我们有办法”

该中介还表示，沈阿婆的房子价钱还可以卖的高点，“他们告诉我现在房价已经跌掉几十万了，要我快点卖掉，再不卖还要低。

就这样

沈阿婆听信了这家中介的说法

去年12-26

在双方未见面的情况下

沈阿婆的儿子唐先生

与意向人卢先生

签订了房屋买卖合同

合同上的过户时间为12-26前。而在一份佣金确认单上记者看到，居间费用为5.84万元，约定于12-26前付清。

在沈阿婆家

记者看到了当时签订的

这份房屋买卖合同

甲方一栏写着

沈阿婆已故前夫

和儿子唐先生的名字

下家卢先生也在合同上签了字

根据约定，卢先生在12-26前支付意向金50万元。不过记者观察发现，这份合同存在诸多不规范，不仅多处留白、重要内容划写随意，且从头到尾都没有加盖骑缝章。

“我说死人的名字签上去有用吗？”沈阿婆表示自己也质疑过这份合同的真实有效性，“继承公证还没有拿到手，但是他们再三说，阿姨你们签你们签，中介说我们有魄力做这个事情，没关系！”

去年8月

由于继承公证手续办理不顺

沈阿婆辗转与卢先生取得了联系

并告知公证办理进展

当时卢先生表示愿意再等一段时间

直到去年年底

卢先生主动联系了沈阿婆

由于公证办理不顺迟迟无法过户

希望终止交易

退还已支付的50万定金

电话中

卢先生也向记者倒起了苦水

不过，沈阿婆向记者坦言

去年下半年

她已用这笔50万元定金

购买了理财产品

与卢先生的交易终止后

仅能向对方退回40万元

而考虑到房屋买卖未完成，沈阿婆对卢先生说，目前凑10万元有点困难，希望卢先生和她一起去中介解除合同，并退回5.84万元中介费，自己再凑一部分归还卢先生。

“但是下家不肯去，而且一说到退还中介费，中介就翻脸了，凶得不得了，他们说不可能的， 不会退你钱的！我现在合同解约解不掉，下家不去，中介不管。”

中介认为他们已经完成了居间工作，不可能退还费用，至于其他纠纷，则让沈阿婆与卢先生自行协调。