契税最大的变化，是可以按家庭为单位分别征收，比如说，父母和成年子女一起买房，产证上父母子女的名字都有，今后契税的算法，父母和子女可以分开算。

契税征收的依据还是房产的价格。具体来说，第一档，首套房，面积90平米以下，按1%征收；第二档，还是首套，但在90平米以上，那就要交1.5%；第三档，在上海已有一套房产了，再买一套，按照3%征收。

那么新政以家庭为单位分别征收有什么好处呢？咱们来算一笔账。比如说，父母已经有一套房了，新买一套，产证上父母、子女的名字都有，注意子女是成年的哦；那么对父母来说算第二套，契税3%；但是子女可以分开算啊，子女算第一套，契税1%。

假如是80平米，房价300万；新政以前契税要交3%，9万元。新政后呢？父母占一半产权，交3%，就是4.5万元；子女的另一半算第1套，交1%，1.5万元，两者相加契税交了6万元，实际减少3万。

【视频】上海房产契税政策或将调整

这次新政出台，操作流程也会有所改变；比如说，缴税您得刷卡吧？所有税费，上家只能用一张卡，下家也只能用一张卡；这样的话，一口气拿来好几张信用卡，倒腾信用额度，这就行不通了。

这是什么意思呢？一般老百姓影响不大，炒房客难度就大了。另外，这也有利于税务部门清税。不过，新政目前还没有文件下发，记者得到的消息是，12-24正式发布。

（编辑：大路）