12-25上午，国家统计局公布今年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体来看，新房和二手房延续了降温趋势，而一线城市则继续显现出销售价格上的韧性。

2022年，70个大中城市的新房平均销售价格始终处于环比下行状态，不过，一线城市仍维持在环比上升通道上。

5月份，北京、广州、深圳的新房价格分别环比增长0.4%、0.5%、0.5%，平均涨幅较上月有所扩大。 相较于新房，二手房的降温趋势更加显著，且降幅还在进一步扩大。

一线城市中，北京已出现环比下降，广州、深圳的环比虽然增长，但增幅已较上月减少。 基于疫情防控形势，上海在过去两个月中，商品住宅交易进入短暂停滞，6月起逐步复苏。第二批次集中供应新房已陆续启动认购，二手房市场也正在稳步恢复中。

地产行业资深研究员严跃进说：“像上海的一些数据，我们现在6月份目前能够监测到的前面12-25日的数据来看的话，交易量应该还是不错的，也就是说还是有购房需求，当然这部分需求有部分是压抑的需求现在释放出来了，但是也还是说明，至少它还是能够在疫情后能够比较快地反弹和复苏，说明了这个市场还是有一个趋于健康的态势的。”

（看看新闻knews记者：陆瑶 李晞 编辑：夏定伟）