社交网络上,关于迷你仓的推送随处可见。“搬家,家具家电,生活用品无处放。”“这个迷你仓,听说短租、长租都方便。”“现在大城市的人,都有专属的储物间了。”
有市民反映,这些公开经营的“迷你仓”,有的就开设在小区居民楼下的民防空间里,这让他们有些担心。“人家当仓库,这是经营性的,民防工程着火的话,对上面居民都有影响的。”
根据线索,记者找到了位于徐汇炎虹路上的一处“迷你仓”,它位于一个老小区居民楼的一楼,铁门上标注着:民防工程。负责人介绍,里面有五、六十个大小不等的储存柜,每立方的单月价格在120元左右。
记者在现场看到,除了储物,还有人把办公室也安在了这里,现场打印机、电脑等设备齐全,还专门拉了一条“拖线板”供电。租客称,这个办公场地是每月400多元租下来的。
那么,像这样安在居民区楼内的“民防工程”被用作经营性的“迷你仓”,又到底是否允许呢?
记者致电徐汇区市场监管局审批科,对方回复称:“如果说公司要注册在民防工程这块地址上,按照上海市市场主体住所条例规定,它要在民防办取得相应的批准文件。”
而徐汇区民防办公室工作人员则表示,只要满足消防条件,且不违反相关法律法规都可以。消防需要灭火器,该有喷淋的要有喷淋。
专家介绍,上海一些老旧小区居民楼下设有民防工程,主要是用于保障战时人员与物资安全。但随着时代发展,很多民防工程早已失去原有功能。根据《上海市民防工程建设使用管理办法》,这些民防工程确实是允许多种形式使用的。
“必须要满足它的禁止性要求、消防规范,包括它的承重结构,四周围合的墙壁,出入口、空气交换口等,这些是不能或者不允许随便发生更改的。”上海民防协会副秘书长赫磊表示。
也就是说,经过报备,民防工程可以“再利用”,但前提是不改变建筑建构,不改变原有消防设计,必须做好消防安全措施。
徐汇区民防办公室工作人员表示:我们负有监管责任,还会查经营方的台账,台账里要让经营方写清楚里面放什么东西,我们检查的时候,要我看到里面是什么东西。
有老小区的居民表示,因为居住空间有限,这样的“迷你仓”确实能解决一些物品寄存的需求。
那么,寄存的物品具体是什么,管理方是否掌握呢?记者发现,一些居民楼下的“迷你仓”,虽然门口会写明禁止放入的物品,但整个存放过程,却是全自助操作,并无人看管。
记者尝试租下一个储存柜,很快在手机上收到了经营方发来的大门密码,没有任何检查,就顺利把一块电动自行车的蓄电池存入了“迷你仓”。
对此,“迷你仓”经营者并不以为意:“易燃易爆品、生鲜等吃的东西,确实都不能放的,但是这没办法逐个开箱检查。如果临时有检查提前通知,那我们会提前沟通客户,问他有没有放违禁品,有的话赶紧拿出去,没有的话配合检查就完事了。”
也有“迷你仓”配备的消防设施已显老旧,烟感装置的电线直接裸露在外,经营者让记者不要担心:“做了快十年了,从来没有发生过火灾。”
业内人士建议,在一些寸土寸金的地区,民防工程的改造和再利用确实能解决一些居民存放物品的需求,但消防安全是底线,除了消防措施必须配备齐全外,日常巡检和应急处理能力也必须跟上。
近几年,关于民防工程的再利用,其实多个区都有过很多探索,有做仓库的,也有改车库或做成公益活动空间的。随着时代发展,通过合理的改造,将一些人防工程进行再利用,确实可以满足群众的实际需求,但其前提是相关运营主体必须有完善的日常管理,尤其是一些位于小区等人口密集区域的场地,其消防安全底线更不能突破。
编辑: | 尤颖慧 |
视频编辑: | 王岑峰 |
责编: | 李吟涛 |
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