去年12月中旬，北京对购房政策进行了调整。今年12-25起，对二手房交易影响较大的新版普通住宅认定标准正式实施，那么北京的二手房市场有哪些新变化？

在北京市朝阳区望京地区一个近5000户的大型社区，房产经纪人告诉记者，去年12月，小区一共成交26套二手房，这比前11个月的平均水平增长了一倍多。

除了首付比例大幅下降，很多满两年的二手房，也将免征增值税，这些都是促使成交量上升的因素。

在海淀区万柳地区，2023年12月份政策出台后，二手房成交量同样有所增加。过去几年，这里一直是北京二手房成交的热点地区。一位从业十余年的房产经纪人告诉记者：9月初和12月中旬的两次政策调整，使得整个片区的二手房流通速度有所加快，但目前，房源挂牌量仍处于历史高位。