如果有一天你打开自家大门,发现领居家的门就堵在眼前,留下10公分的空隙让你进出两难,相信很多人都会觉得糟心。
近日,松江区一位业主就因为邻居擅自将入户门由内开门改为外开门,无奈与对方对簿公堂。
松江某小区13楼的两户邻居,入户门呈90度相邻的状态,交房时均朝内开启。去年底,1302室先行开始装修,将入户门改为朝外开启。
对于改门的原因,1302室业主阿姨表示:“风水师傅说电梯门对着你家,你是倒霉的。”阿姨甚至表示,不仅她家受电梯门影响风水不好,隔壁领居(1301室)也要倒霉的,所以最好他们家也要改成朝外开。
今年1月,1301室业主回去看房时,发现领居改完入户门之后,门轴紧挨着自家门框,一旦对方开门,整扇大门就封堵在自家门前。不仅影响通行,说不定哪天出门,“嘭”一下就会被这扇大铁门砸到。
1301室业主无奈起诉到松江法院,要求邻居将门的朝向改回原样。
据悉,该小区的业主手册明确,单元分户门不得擅自改成朝外开启,物业公司也曾向1302室出具了《违规整改通知书》。
原告代理律师在庭上称:“原告多次与被告沟通交涉,及向物业、社区、居委会、松江区政府等投诉,被告仍我行我素,不肯更改。”
由于此类纠纷在社区较为普遍,上个月,松江法院选择在居委会进行巡回审判,小区居民等参加了旁听。
庭上,1302室业主辩称,改门前与物业及原告家的一名亲戚口头沟通过,所以自己并不存在过错。如果现在要改回原样,那么费用应由原告承担。
1302室业主阿姨说:“不论你们让我把门改成这样开也好,朝内开也好,不要紧的!现在这个费用谁来出?不是我的错啊!对伐?如果是我的错,我全部兜进!”
双方在庭上没有达成调解一致,1302室业主阿姨甚至放话,如果对方坚持要改门,那么1301室自己今后也不许改外开门,不许卖房,大家就做一辈子邻居吧……
经松江法院审理,被告的改门行为已超出相邻权利人的合理容忍限度。近日,松江法院一审判决被告十日内将入户门改为朝内开启方式,费用自行承担。
松江法院车墩法庭法官郝祥明称:“根据《民法典》关于相邻关系的规定,改门不应该妨碍公共通行及相邻户门的开启,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。我们建议有改入户门想法的市民,在改门之前应该审慎行事,与邻居做好沟通,做好影响和风险的评估。”
(看看新闻Knews记者:曾瑶婷)
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