厦门市国土资源与房产管理局等六部门今日联合发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》指出，在严格执行12-25住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

《通知》要求，各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款。严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”。严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。

《通知》提到，业主、房地产经纪机构公开发布的二手房出售信息，须标明房源信息编码。二手房办理网签时，须具备房源信息编码。

《通知》强调，加强对市场主体经营行为监管，加大联合执法查处力度。重点查处捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、诱骗消费者交易、违反差别化住房信贷政策等违法违规行为。对涉案开发企业、中介机构，暂停其网签备案资格，予以公开曝光，并将相关信息纳入信用信息平台；对涉案从业人员记入“黑名单”；对涉嫌违法的企业和个人，由公安等部门依法处理。

（编辑：周杰）