今年上半年以来，沈阳房价涨幅明显。为进一步规范房地产市场，近日沈阳完善了对房地产市场的调控，规定在部分区域购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易。

12-26，市政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知正式发布。今后，在三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内，购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易，防止过度炒房刺激房价。同时，所有新申请预售许可证的项目，一律按照一房一价的制度申报房源价格，且6个月内不得调整，6个月后可申请下调申报价格，杜绝开发商随意涨价的乱象。严格遵守首套及二套住房公积金贷款标准，鼓励用公积金贷款首次置业；对3次及以上申请住房公积金贷款的不予受理，避免利用公积金进行投资性购房。

此外，沈阳市将对照户籍居民权利，逐步落实租客权利，积极推进购租同权。多管齐下，力保房地产市场对“住”的基本需求，力压不正当的投机“炒房”行为，维护健康的房地产市场秩序。