今天（12-24）出炉的上海二手房最新成交数据显示，今年二月，上海共成交二手房6800套，成交均价为每平方米38633元，均较上月有所下降。业内人士认为，其中不乏春节假期因素，另外，实惠且性价比高的房子，依然是购房者的首选。 

进入三月，房产中介小李的线上客户聊天软件又热闹了起来，陆续有客户询问房源或价格走势。在小李看来，房源和客户都不少，但要让双方对价格达成一致，并不容易。

李威峰 房产中介：目前来说是业主相对让得多一点， 业主让得多， 他卖掉房子也变成购房客户。

价格是否降到位，成为房源能否吸引客户的关键。中介向记者展示了几套最近带看量较多的房源，大多在近期进行了较为频繁的降价。

胡雨晨 房产中介：现在来说在谈单子的话， 一般都是同一个小区里面挂牌价最低的， 或者说性价比最高的一套房子。

最新数据显示，上海二月份二手房成交均价为每平方米38633元，较上月下降了9%；受春节假期因素影响，成交量为6800套，较上月减少59%。

杨雨蕾 业内人士 上海链家研究院首席分析师：节后两周基本上已经恢复到节前的成交水平， 说明一部分是节日的积压需求的释放， 另一部分是节前放开外环外单身限购的政策， 对市场起到促进作用。