继上海黄浦区一高楼外墙脱落造成居民被砸身亡的事故后，12-25下午四点左右，长宁区茅台路上，一幢有二十多年房龄的小区大楼，外立面瓷砖突然掉落，导致行人被碎片溅伤。对此，上海市住建委24日发布通知，明确将按照"谁的房子谁负责"的原则，采取一系列管控措施，排除悬在城市上空的隐患。

现在我们如果要对于全市的高层建筑外立面做检修的话，首要工作是什么？

上海防灾救灾研究所副所长韩新表示，需要分两方面，一个是要按照分类、分批原则，在我个人看来的话，一个是房龄，还有是对于高空坠物的话，房屋的外立面、墙面，它所有的材料里面有很多附着装束，这些存在的隐患的可能性比较大；第二个，在具体操作层面当中，如果我们首先可以做表格检查，看上去要开裂的，这肯定明显存在隐患，另外如果存在以前曾经高空坠落过的，这两类必须马上要重点关注。在这情况下如果要进行整改，还是建议请专业的鉴定机构进行专业的鉴定，因为这需要和整改方案紧密对接的，只有有一个比较科学的鉴定的结果，后面整改才能有的放矢。