春节后，上海租房需求开始复苏，叠加12-24刚开始施行的《上海市住房租赁条例》，住房租赁市场明显回暖。

出租快，是房屋中介小吴最近这几天最大的感触。他的中介门店里，不少房子上架不到5天就租出去了。

下手果断，除了年前租约到期急需换房的因素，更多人是因为刚来上海找工作。而对于租房新手来说，最担心的就是在房子和租金上吃亏。不过，刚刚施行的《上海市住房租赁条例》要求个人“二房东”须依法办理市场主体登记，这给租房一族们发了一颗“定心丸”。

相较于个人“二房东”，企业“二房东”的资金问题曾引发了不少行业乱象。《条例》规定，从事转租业务的住房租赁企业，应开立住房租赁交易资金监管专用账户。这一举措不仅保护了租客的权益，也杜绝了由资金造成的暴雷现象。

（看看新闻Knews记者：陆瑶 编辑：老徐）