位于上海闵行区浦江镇的金硕河畔景园小区，是2008年建成的保障性住宅小区，2009年起小区居民陆续搬入。

十多年来，这个小区的居民一直为了小区外墙脱落问题反复奔走，去年9月，居民们终于盼来了专业机构对房屋外墙进行了检测，可是半年过去了，事情又没了下文。

轻轻一扯，墙皮就出现掉落，还能大块扯下。小区内24栋楼，几乎每栋楼都围上了警戒线。

看看新闻Knews记者走进这个小区，最大的感受就是这里到处都充满着警戒线，每一道警戒线上都有红色标语：危险。此处外墙脱落，再抬头一看，就能看到空鼓、裂缝的情况。

2009年，金硕河畔景园小区正式交付，然而就在小区居民陆续入住后不久，不少楼就陆续出现了房屋渗水、外墙鼓包、脱落的现象。到了2010年，根据居委会的统计，已经有119户居民进行报修，当时小区仍在五年的房屋保修期内，由开发商负责维修。

闵行区浦江镇浦航新城第二居委会党总支书记范衷平说：“当时开发商维修就是哪里坏了补哪里，但是这是整个一个外墙面都有问题。”

5年质保期一过，开发商撤场。小区的外墙脱落问题，愈发严重。就在去年，掉落下的墙体砸坏了三、四辆车。居民走在小区里，天天提心吊胆。

范衷平书记说：“居民很反感，他们说人家到我们小区来，过年拜年，你们搞得像动物园一圈圈围着，围着干嘛呢，抬头一看，一块块掉下来。”

外墙脱落，随之而来的屋内渗水、发霉问题，也让居民们苦不堪言。

居民称冯女士：“发霉，我每年都要弄，一年三次最起码，弄了没有用。”

事实上，小区外墙使用的保温材料叫“无机保温砂浆”，这种材料受工人操作水平、气候环境、施工现场条件等因素影响，近些年频频发生脱落、开裂、空鼓等质量问题，12-25起，已在本市禁用。但是，此前的历史遗留问题，又该如何解决呢？

10年来，居民们为外墙脱落问题反复奔走，终于看到了曙光。去年6月，市里将该问题纳入督办项目，明确“先进行检测,后划分责任”的维修方案。去年9月，由浦江镇垫资，委托第三方检测机构对小区外墙进行了为期一周的房屋质量检测，11月中旬，检测报告出炉。报告显示：24幢居民楼，每一幢的外立面都存在不同程度的空鼓现象，东向外墙面损坏率介于9%-55%。报告建议及时进行维修。

闵行区浦江镇房管办主任严斌表示：“根据区和市的统一部署，应该是由区建管委进行专家评审，认定责任，然后最终对出资进行比例分摊，目前我们就等待方案的出台。”

如今，已经到了3月初，属地政府还是没有等来维修方案。

严斌说：“现在瓶颈就是我们要他们尽快，要加快，因为这个信访，就是浦江镇自己写的信访件。老百姓一次次信访都没结果，最后是居委书记牵头写了信访件的，因为我们实在推（进）不下去了，想借助市里的力量把问题解决掉。”

那么这次又是在哪个环节卡了壳呢？记者前往闵行区建管委了解情况。区建管委表示，拿到检测报告后就曾在今年一月初约谈过开发商，开发商金硕置业，两手一摊，没钱。

上海金硕置业何经理说：“全面维修的方案，我现在没办法做，一做就是费用会很高的。也不应该由我们来进行全面维修，外墙脱落也是在保修期以后再发生的事情呀。”

记者查询公开信息显示，上海金硕置业有限公司成立于2005年5月，主要经营范围为房地产开发、经营及物业管理。目前，这家公司已不再从事房地产开发。

根据网上公开显示的资料，记者找到了金硕置业的注册地址。但是在现场并没有看到金硕置业这家企业，而是看到了仓库和物流公司。

而根据测算，金硕河畔景园整体修缮的费用约为2000万元。

闵行区建管委质安科负责人范昂称：“我们下一步还是会和市有关部门，住建委和房管局沟通，一起跟金硕置业进行约谈，尽快履行质量主体责任。”

小区居民也期待，头顶的隐患能早日消除。

居民熊阿婆说：“让我们过上老年幸福的生活，要为我们老百姓办实事。”

根据原定计划，金硕河畔景园小区，3月将完成维修方案的制定，4月开展维修工程对接，6月就要开工，到12月完成外墙维修。希望这一次，不要再让小区居民失望。

（看看新闻Knews记者：应冠文 编辑：小真）