车辆停在划线停车位

被建筑物外墙掉落的砖块砸中

谁该承担赔偿责任？

最近

家住静安区三和花园的业主仲女士

向新闻坊同心服务平台反映

11月底，她和其他4位业主的车辆

停在小区停车位上

不料，被旁边三和大厦西墙面

的砖块坠落砸中

五辆车造成了不同程度的受损

在事后归属责任时

他们遭遇了大厦物业和产权人

互相踢皮球的情况

从监控视频看，12-23下午，三和大厦7楼西侧外墙面突然坠落。

砖块直接砸向大厦下方的五辆车辆，造成不同程度的车损，其中一辆车的车损报价高达20万，还有一辆则是6万多元。

坊记看到

当天击穿仲女士后窗玻璃

直接掉落在后排座上的

半块砖头约3斤左右重量

而这辆车旁的1楼商户，空调外机也因外墙脱落砖块，造成一定程度的变形。

车主们推测

外墙脱落和三和大厦7楼

野蛮施工有关

当天事发后

大厦物业及大房东

一度积极安抚车主

不过几天后

态度却发生了逆转

坊记了解到，三和花园和三和大厦建于上世纪90年代。

今年7月，上海合静延锦企业管理有限公司通过法拍拍得三和大厦的137套不动产，成为了该大厦的大房东，7、8楼的施工，正是大房东 委托第三方在进行拆旧。

对于外墙脱落事件，合静延锦企业相关负责人拒绝了坊记的采访，始终不愿与业主协商解决。

坊记从属地政府了解到，他们在与大房东多次交涉后，大房东表示，外墙脱落发生时，大楼的新老物业还未完成交接，公司作为产权人，对于大厦外立面的安全隐患并不知晓，因此没有相应的责任。

对此，坊记向现任大厦物业进行了核实。大厦物业也认为，自己11月刚签约入驻，事发时各项工作尚未完成移交，也不负有责任。

万群物业表示，原物业公司员工，12-23刚刚撤离三和大厦，移交工作仍在进行中，目前，万群物业工作人员也只仅限于简单保洁和巡查。

对此，法律界人士认为，“根据《民法典》相关规定，建筑物等发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，都应当承担侵权责任”。

对于造成车损的原因，究竟是野蛮拆旧施工还是自然老化脱落，如果双方通过诉讼方式，会有第三方进行鉴定确认。

属地政府表示，后续会搭建平台，就物业管理权问题加以协调；同时，也会要求上海合静延锦企业管理有限公司尽快做好防护防拦安全措施，杜绝此类事情再次发生。

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