看到这儿

坊友们是不是也看不懂了？

还有这么奇葩的事？

其中的关键还得从头说起...

但不论何种情况，

都不应该出现

"房子还在、已被征收"的局面。

在我们的认知里，房屋和土地是同步征收的。而且征收之前，还有一个居民同意的"签约率"，这签约率若不达标，征收就无法进行，怎么会居民毫不知情，土地就已经被征收完成了呢？

唐城公司解释说：这是因为在早期的土地征收中，政府可以先发"供地批文"，随后再进行实质性的房屋动迁，这才造成了 有些土地已被征收，但房屋依旧存在的情况。而相关规定又明确，房屋征收范围确定后，不得进行转让、迁户，因此给现有住户造成了极大的难题。

之后新颁布的《中华人民共和国 土地管理法》则要求，区人民政府 需要在完成征地补偿安置方案、房屋补偿方案等 相关前期工作后，方可申请征收土地，这才解决了类似问题。

那么涉事房屋所在地块应该是绿地，

这个说法又是从何而来呢？

记者了解到，上海浦东唐城投资发展有限公司曾经在2018年 做过此地的概念方案，预计打造为步行商业街区，但之后并未实施。而记者查询唐镇国土空间总体规划时也发现，居民们反映问题的涉事地块，处在曹家沟西侧，规划上的确应该是绿地，但是目前的开发进度，仍然集中在曹家沟东侧。

按照唐城公司负责人的说法，

土地提前征收符合当年的政策，

而后续实际动迁，

要看"滚动开发"的进度。

这一"滚"就滚了14年，

从2009年滚到现在还没结束。

目前居民们都迫切地想知道

后续这块土地如何处理，

是继续完成拆迁，

还是允许居民自行交易房屋？

对此唐城公司给出确切的说法

↓↓↓

小坊的同事事后

再次联系了属地，

属地给出了一份书面答复，

强调2008年这个时间节点

是按照浦东新区"两旧一村"

改造工作进度制定的，

并非"空心汤团"。

目前，镇政府正在抓紧办理房屋征收前期手续，将坚持"尽我所能、不遗余力、能快则快"的原则，加快推进该区域 房屋征收补偿安置工作。同时，针对该区域房屋现状，属地也将推动实施修缮、美化，努力提升居民居住生活品质。

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此外，针对尚未拿到房产证的这部分居民，有关部门将会完成 从村集体征地的 程序，给到村集体补偿，改变土地性质，然后再继续推进正常的动拆迁流程。

不过在此其中，给到村集体的补偿费用从何而来？即便从村集体手上完成征收、土体变性为"国有土地"，那么"使用权"要转移到居民手上，让居民变成业主，还涉及到一笔"国有土地使用权出让金"，这笔钱是不是已经包含在了无证居民当初买房的费用里呢？这些问题涉及久远，确实不容易理清楚，这就需要查访当年事实，需要时间、需要耐心、需要协调。

眼下距离实质性动迁

最多还有五年，

希望这五年并非无所事事的等待，

而是厘清事实、化解矛盾。

不要事到临头，

再次出现矛盾难解的困难局面。

记者 |吴浩亮、陈斌

编辑 | 静静、王国林