随着楼市的发展，住宅小区分期开发也已经不是什么新鲜事了。一般来说，同一个小区内各期的开发时间相隔并不会太久，然而最近在虹口区，却有一个新楼盘突破了这一认知。这个楼盘的名字，叫做珠江铂世外滩界，在2018年开盘时，均价大约在每平米12-25.5万元，而隔壁的国际明佳城一期，则是早在2005年就开盘了。相隔13年的“两个小区”，原来竟是一家人？两边的业主之间也因此爆发了矛盾。

走进珠江铂世外滩界小区，气派的门面、崭新的高楼、优美的绿化、无一不彰显着小区的品质。业主们也纷纷表示，当时决定购买，正是基于小区所宣传的“高端定位”。

今年六月底，小区逐渐开始交房，花了大价钱的业主们终于住进了新家。然而好日子没过几天，就被一连串的冲突蒙上了阴霾。原来，珠江铂世外滩界小区的官方备案名，叫做国际明佳城二期，在二期的小区落成后，优美的环境也吸引到了不少一期业主前来落脚聊天，而这令二期的业主感到了不满。在他们看来，一期和二期之间，无论从房价、物业费、还是各种环境品质来看都有着极大的差距。

最为关键的是，在当初购房时，销售人员给他们留下的印象一直是，他们所购买的珠江铂世外滩界是一个独立的小区。

而这一切在一期业主看来，则是理所当然的。国际明佳城的一期和二期，原本就应该是一个整体，同一个小区。

据了解，在二期交房后的短短两个月时间内，因为一、二期是否应该隔离的问题，两边的业主爆发了多次冲突，甚至报警都超过了五次。那么，这“两个小区”在规划的时候到底是如何划分的？经过调查，特勤员了解到，珠江铂世外滩界与国际明佳城一期并不属于同一个开发商。2016年，珠江铂世外滩界的开发商，珠江景峰投资公司通过司法拍卖获得了二期的土地。

开发商项目经理刘先生指出，从规划图上看，一期和二期确实属于同一个小区。并且在项目开盘时的阳光公示上，也写明了“与一期为一整体小区”等字样，相关的公示情况都由东方公证处进行过现场的拍照公证。至于一二期物业费的差异，是因为二期业主享有一定的增值服务，需要另外付费。

然而，二期业主们却表示，在虹口区规划局的相关文件上，还有“地下车库、物业、业委会由全小区共享”的专门标识，在他们看来，这意味着除此之外的公用设施都应为二期独享。

对此，开发商也表示，他们也只能依规办事，具体的解释权还要去问政府相关部门。为此，12-25，虹口区四川北路街道组织了一次协调说明会，由区规资、绿容、房管等各部门共同对二期业主代表做了说明，认定一、二期确实为同一小区。

对于这一结果，部分二期业主也表示了认可。只是，他们想知道，就算是一个小区，有没有分开管理的可能呢？销售人员当时误导性的说辞，又能否追究开发商的责任呢？

对此，后援律师宋安成表示，确实有分开管理的可能性。不过这仍需通过业委会的决议和政府部门的审批。对于二期业主提出的，开发商存在误导购买等问题，可以进一步搜集证据进行维权。

至此，国际明佳城一期二期是否同属一个小区的问题已经有了权威的认定，但是业主们之间的风波能否平息仍然是一个问号。其实，如果开发商能够在项目售楼初期对业主有更明确清晰的告知，减少误解，可能也就不会有后续的问题存在。俗话说得好，远亲不如近邻，我们也希望一二期业主能消除误会，和谐相处。

（看看新闻Knews记者：赵沁蓝 陈敏佳 编辑：刘喻斯）