静安区是全市老旧小区最多、拥有优秀历史建筑最多的中心城区之一。这些老楼在城市更新的进程中，如何焕发新生？目前，静安区正探索用一张网管起这些楼，通过数字化技术，给老楼进行“画像”，效果如何呢？今天的《一网统管 精细治城》特别报道让我们去静安区看一看。

静安区临汾路300弄39号，最近老蒋正和邻居们讨论是否加装电梯，还没向居委会申请，没想到工作人员就主动上门了。“没想到过，原来想装，但不是不知道怎么弄，她们上门我们心里就有底了。”老蒋说。



是什么让居委会工作人员提前得知了老蒋他们的想法呢？汾西路261弄居民区党总支书记施菊丽说，事实上是经过大数据分析，这个楼组它满足几个要素，比如空巢老人多、独居老人多、党员多、志愿者多，所以很有可能成功。”

原来，临汾路街道从去年开始，通过大数据分析辖区内加装电梯成功的104个楼组，发现加梯成功的楼组存在不少共性，比如老龄化程度越高、社区活动参与度越高的楼组，加装成功的几率也高。通过这些指标，系统为辖区内的老房描绘了一个"画像"，再将这个"画像"与街道里尚未加梯的老公房进行匹配，老蒋所在的楼组和"画像"的匹配度很高。



“他们对公共事务的支持度，比平均分还要高，达到了97分，所以在数据的支撑下，我们判断蒋先生这个楼组装成电梯的可能性很大。”临汾路街道社区自治办主任陈黛静告诉看看新闻Knews记者。



在分析这些因子的过程当中，看看新闻Knews记者还发现了一个有趣的标签：家庭医生的签约。它的出现频率最高，这与加装电梯看起来并没有直接的关联，而事实上反映的正是这户居民在健康方面有着较强的加梯需求，另一方面又与社区产生了较强的关联，正是通过大数据的分析展示了其背后的内在逻辑，从而更好地助力加梯工作的精准定位。


按图索骥，加梯小组的工作效率大大提高，一楼二楼的低楼层居民一口答应的也不在少数。“有的小辈还不在身边，我们看到也要搀他上去，难为情的呀，邻居等于像亲人一样的。”二楼居民钱先生说。“现在有了信息化以后，我们可以把不同的信息交汇融合，有针对性地上门去政策宣传。”汾西路261弄居民区党总支书记施菊丽说。


数据“画像”为老公房装电梯按下了加速键，而另一些老楼，也在一张“网”上被精心呵护。



静安区街道城运中心的工作人员在巡屏时，发现这栋历史保护建筑发生震动监测异常，立刻上门查看。“你们审批证上是有这项的，卫生间重新铺砖，但外墙都不允许敲动的。”工作人员上门后提醒。


这个小小的震动传感器，实时监测这栋楼的震动情况，一旦超出设定值，就会发出警报。几年前，静安区的一栋优秀历史建筑被拆，原址上竖起了一栋钢结构的新楼，施工期间建筑被绿布包裹，等到发现，历史建筑的损毁已经造成。2017年开始，静安区为辖区内的605栋历史建筑安装了传感器，一旦发现异常就立即上门巡查。



静安寺街道城市运行管理中心专管员唐文婕说：“如果有审批的正常装修情况之下，我们会对历保传感器进行调整，进行备注，他如果没有区房管局的审批备案证的话，我们就会立即制止工作。”


此外，街道还结合无人机等手段，进行每月两到三次的不定期巡查。当然，守护老楼的数字化之路，还有待探索，比如，老建筑的更多生命体征，如何实现监测？静安寺街道城市运行管理中心主任张燕芬表示：“接下去我们要做白蚁怎么样防治，在消防这块有些什么预防的措施，把城运中心有关历保建筑的多维度的保护都运作进去。”


再比如，更多的感知器，能将老楼的“画像”描绘得更为精细，但效果和成本之间又该如何平衡，需要更加精准。静安区城运中心平台负责人应晓东表示：“不是说我们要大张旗鼓地去全面铺开，通过我们的感知器来弥补我们的一些盲点，通过精准投放切切实实能够让一线达到好用、爱用、管用的效果。”



城市的数字化转型，是要让数据成为人力的“向导”，在为基层工作者减负的同时，大大提升办事效率和精细化程度。也通过“数字”赋能，让社会治理更聪明，让城市更有温度，让老百姓更有幸福感。

（看看新闻Knews 记者：朱齐越 摄像：王毅 林羡德 实习编辑：高雅）