作为《上海市城市更新条例》生效后，全市最大规模的旧住房拆落地项目，杨浦区凤南一村改造，持续刷新纪录，最终提前95天，在2023年内实现征询、签约、搬迁交房三个“百分百”，让曾经蜗居于此的1800户老百姓喜迎“凤南涅槃”。跟随《新闻透视》的镜头，一起去全市体量最大的拆除重建项目——杨浦的凤南一村里看一看。

2023年，凤南一村从熙熙攘攘到空空荡荡，只用了短短八个月。随着1794户居民相继搬离，热闹了66载的老屋沉寂了下来。煤卫合用的生活印记就此封存，而门洞外的签约墙则诉说着希望。

《上海市城市更新条例》实施以来，凤南一村是体量最大的拆除重建项目。去年12-23一轮征询启动后，项目便一路提速。提前7天项目实现一轮征询100%、提前63天达成二轮签约100%、再提前25天完成搬迁交房第三个100%。"凤南加速度"的背后，老街坊们深知其中不易：“街道居委各方面都来做工作，他们也很辛苦的，真的这一次真的是不容易。”

杨浦区控江路街道凤南居民区党总支书记帅恒胜，也在庆祝人群中。2023年，他在入户征询、矛盾调解间马不停蹄。他告诉记者：“心里一块石头落地了，之前一周7天，白加黑，没日没夜在干。”居委干部和有些居民，泪水和汗水都混合在了一起。

租房过渡，等候回迁，是“拆除重建”模式的一大特点。而凤南的纯老家庭和独居老人约涉及两三百人，要租到合适的房子并没那么容易。社区干部们提早排摸，联动相关部门筹措房源，一站式服务帮老人们解决过渡安置问题。

98岁的朱老伯夫妇晚年失独，生活无法自理。为此，街道给老两口在附近养老院安排了双人间，老街坊王阿姨主动揽下配药工作，隔三差五上门照应。她表示，如果放心的话，自己会把他们当作自家父母看待。

与凤南近七成外搬老人一样，褚老伯夫妇也选择本区安置，交房期撞上住院化疗。在街道青年突击队张罗的帮助下，完成搬家，顺利安顿下来。方阿姨告诉记者，无论是邻里关系、还是居民和居委的关系都很好，已经约好完工后和大家一起回来聚聚。

跟着子女暂时外搬宝山的陈阿姨，总时不时回来转转，看看凤南的进度。在朝北的这间屋子里，她住了足足67年。那天，陈阿姨特地给居委送来了自己压箱底的“宝贝”，希望能够留个念想。“花瓶是我以前结婚时候，脸盆也是我结婚时候的脸盆。这只碗也是我妈妈以前留下来的，好多年啦。”

居委办公室的隔间堆满了居民自发捐赠的各类老物件，等待着“凤南涅槃”之日的到来。“未来把大家捐献的东西都陈列出来，一个是留下居民的念想，二是留下凤南一村的痕迹。”凤南一村居委工作人员李东梅说道。

15棵老树在小区里留下了“根”。这棵“凤南一号”香樟树，曾是“七十二家房客”纳凉社交的据点；“凤南七号”柚子树，每年开花结果，岁岁不落。凤南居民区党总支书记帅恒胜告诉记者，这四年会将树先运出去移栽，回搬的时候再移回来。陌生的环境有熟悉的树木，也是对美好的生活的向往。

最快在今年春节后，凤南就会完成拆除，未来将有八栋电梯小高层取而代之，还会配套公共食堂、健身房、学校等等。老邻居们向往的“十五分钟生活圈”就在不远的将来，大家都充满期待。 “我以后住在6号楼，空间又好、视线又好，看得见黄浦江，看得到周家嘴路、北横通道，灵哦。”“新房造好，新生活开启，我们心里就很美好开心。”居民们畅想着四年后的新生活，提前定下了小目标。 “争取四年以后新公房建好了，我们再回去看看。”

杨浦区控江路街道凤南居民区党总支书记帅恒胜称：“现在最大的心愿是，我们的拆除重建项目继续跑出加速度，在我的任期内迎接居民的回搬。”

老旧小区居住条件改善，事关民生福祉。凤南一村，作为《上海市城市更新条例》发布后，最大规模，却是最快速度实现征询、签约、搬迁交房三个“百分百”的拆除重建项目，正是摸准老百姓的操心事、烦心事、揪心事，城市更新最终要解决的就是群众难，暖百姓心，期待凤南归来，涅磐重生。

（记者：戴晶磊 夏祺 编辑：由由酱）