在取消住宅用地出让的最高限价后，昨天（12-24），上海又有一批次5块宅地进行出让，其中，备受关注的徐汇区斜土街道地块，以超48亿元的总价成交，溢价率触及最高限制，达到30%。

这宗地块位于徐汇滨江区域内，原为小米总部地块。2021年，小米旗下公司以15.5亿元拿下时，这幅地块还是商办混合用地，今年5月，调整为住宅用地，进入宅地出让流程。

这幅地块出让面积仅1.67万平方米，起始总价高达36.96亿元，共吸引到7家竞买人，包括保利、华润、象屿、招商、绿城等一众头部房企。

值得注意的是，这幅地块也是今年上海“沪九条”出台后，第一个额外附加了限价条件的地块，最高溢价为30%，成交上限为48.048亿元。经过72轮报价，触达最高限价后，仍有四家有意愿竞得，现场进入摇号环节。

最终，绿城以折合每平方米13.1万元的楼板价拿下该地块，刷新全国土地楼板价纪录。

包括该地块在内，共有5宗地块入市交易，分别位于徐汇、浦东、虹口、青浦和奉贤，总起始价为97.67亿元。对于这些热门地块，房企均展示出了强烈的拿地意愿，上午出让的虹口江湾地块也由绿城竞得，溢价率6.48%，其余三宗宅地，均以底价成交，5宗地块总成交价超过109亿元，释放出土地市场升温的积极信号。